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8 dicas na hora de escolher um terreno


Está pensando em construir ou investir em um terreno?Conheça 8 dicas super importantes que geram economia para você.
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1. Qual a posição do sol no terreno
Pode parecer uma coisa não relevante, mas é. Os quartos precisam estar expostos ao nascer do sol, portanto, verifique que não terá nenhuma construção.
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2. Estudo do solo
Se o terreno tem muitas pedras elas podem indicar que será preciso fazer uma fundação mais profunda e mais cara. Rios ou córregos muito próximos podem causar odores, alagamentos e custos de fundação.
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3. Localização
Estar próximo de supermercados, farmácias, lojas, igreja, empresas valoriza muito o seu terreno na hora de vender depois. Mas é importante também verificar se há algum trânsito, indústria ou casa noturna!
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4. Topografia ou desnível
Geralmente os terrenos com desníveis são mais baratos que os planos. Para quem quer uma casa térrea, terá que fazer um bom projeto para nivelar o terreno.
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5. Mata Nativa
Você precisa pedir uma licença para cortar algumas árvores nativas. Outra ideia é fazer um projeto para adaptar a construção a ela.
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6. Documentação
Exija a certidão de propriedade do terreno atualizada emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis para saber se a situação está regular. Se for comprar de pessoa jurídica, você precisa pedir a Certidão Negativa de Débitos (CND) do INSS. Não se esqueça de pedir o carnê do IPTU e a Certidão Negativa de Débitos Municipais.
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7. Infraestrutura
Uma dica importante é ver se já há luz, água, redes de esgoto e pavimentação no terreno.
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8. Tamanho e os recuos obrigatórios
A Lei de Uso e Ocupação do Solo obriga todo terreno precisa ser deixado um recuo na lateral livre sem construção. Portanto quanto maior à frente, mais caro. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ Para alugar ou comprar equipamentos de topografia, entre contato conosco através do número (31) 3324 6761, no whatsapp para (31) 99678 0505, ou envie um email para:

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